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葡京赌场:房地产开发是一个困难的行业

时间:2021/3/25 11:39:52  作者:  来源:  浏览:15  评论:0
内容摘要:这是一栋位于新西兰最大城市奥克兰郊区的三居室房子。在最近的一次拍卖中,经过十多轮竞价,这幅画最终以77.6万新西兰元(约合人民币360万元)的价格成交。在疫情爆发之前,这所房子的市场价格仅为65万新西兰元(约合人民币60.5万元)左右。新西兰房地产中介从业人员:买家是幸运的。奥克兰的平均房价已经超过了100万新西兰元。...
这是一栋位于新西兰最大城市奥克兰郊区的三居室房子。在最近的一次拍卖中,经过十多轮竞价,这幅画最终以77.6万新西兰元(约合人民币360万元)的价格成交。在疫情爆发之前,这所房子的市场价格仅为65万新西兰元(约合人民币60.5万元)左右。

新西兰房地产中介从业人员:买家是幸运的。奥克兰的平均房价已经超过了100万新西兰元。很难买到一套价格低于80万新西兰元的房子。

据了解,新西兰住房市场量价上涨的主要原因是大量居住在海外的新西兰人回国,这导致住房需求急剧上升,加剧了供需矛盾。据统计,目前新西兰的住房供应短缺约为5万套。

Jamie Hutchins,新西兰康拉德房地产集团总经理:开发公司面临的主要挑战是资源短缺。他们需要从海外购买建筑材料,并找到足够的当地工人。许多开发商已经接近产能极限。规模很难扩大。在新西兰,房地产开发是一个困难的行业,很难获得土地,很难找到建筑工人。

业内人士指出,新西兰房地产市场过热的另一个重要原因是政府宽松的货币政策。为了刺激经济增长,新西兰银行于2020年3月将基准利率下调至创纪录的0.25%。一些商业银行随后首次将商业抵押贷款利率降至2%以下,进一步降低了购房者的购房成本。

为了抑制房价的快速上涨,新西兰政府出台了一系列措施,从3月1日起重新引入贷款房价比限制,要求首次购房者首付20%,房地产投资者首付30%。

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