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地产新政“组合拳” 吹暖二手房市场

时间:2018-06-09 15:54

来源:四平新闻网作者:网络收集点击:

四平新闻网讯(记者 董众赢)3月30日,国家出台房地产新政“组合拳”,二套房贷首付降至四成,营业税免征条件从5年下调至2年,这些政策犹如一股春风“吹”进了二手房市场。如今,新政执行已有一段时间,近日,记者走访发现,四平市二手房交易量虽未出现大幅度增长,但也一改略显低迷状态,逐渐呈现回暖趋势。

新政出台 税钱能省1万多元

“之前一直犹豫是买新房还是二手房,新房缴纳营业税是肯定的,买二手房要满五年的房本才没有营业税,这种情况太难遇到了,我之前看中了一套2年多的房子,但和家人商量,综合考虑后还是觉得买新房划算,就一直没研究。前不久听说这个政策出台了,光是税钱就能节省1万多元,觉得还是这套二手房实惠,这两天就决定把这套房子订下来。”一位购买房子做婚房的市民说。

“5变2”新政落地,也让那些等着房本过五年的市民们吃了一颗定心丸。“这政策出台了,还等啥房本满5年啊,再等就把房子等没了,我得赶紧把房子敲定下来。” 市民冯先生说。

二手房中介很高兴

进入4月份以来,二手房中介公司一改以往萧条状况,迎来了春节后的首个忙碌期。在位于铁西区南新华大街的镒家地产内记者看到,墙上贴满了待出售的房源信息,有的已经注明“已售”的字样。 负责人赵女士告诉记者,新政出台后,二手房市场有所好转,看房子的人与以前相比多了,成交量也随之增加。  

价格“抬头” 学区房走高

“四平市二手房总价均价与去年同期相比降低了2、3万元,但决定不同房子房价高低的因素还是有很多的。”镒家地产负责人赵女士说,目前,房屋所处地段是决定房价高低的主要因素。学区房由于临近学校,价格相对较高,像铁东区的星缘圣府、一中华城等学区房价格基本在每平方米5000元左右,而且几乎没有降价趋势。其他一些交通便利,周围附属设施较全的房屋价格基本也在每平方米3500元以上,除此之外,楼房新旧、楼房质量、物业等级、有无房本等也是影响二手房价格不同的因素。

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